Шесть новых деловых зон планируется создать к 2030 году в Москве

До конца 2030 года столица пополнится шестью новыми крупными деловыми центрами общей площадью около 3,1 млн квадратных метров. Большинство предложенных проектов (около 90%) будут относиться к высшему классическому уровню («класс A») и располагаться вне центральной кольцевой автодороги (ТТК) — примерно три четверти всех новых зданий разместятся именно там.

Практически половина всей новой застройки (примерно 3,1 млн кв. метров) объединится вокруг нескольких развивающихся районов, которые вскоре смогут превратиться в полноценные деловые зоны города. Среди них выделяются такие территории, как новый деловой центр «Большой Сити», Ходынка, Савеловский, Калужский, пространство Северного порта и территория Южного порта.

По предварительным оценкам, стоимость первичной покупки офисов в этих зонах в первой половине 2025 года колебалась в диапазоне около 469 864 рублей за квадратный метр (учитывая налоговую составляющую). Наибольший средний ценовой порог установлен в зоне «Большой Сити» — здесь стоимость достигает уровня 482 109 рублей за «квадрат»; чуть ниже оказался показатель в районе Ходынской улицы — около 481 663 рубля за кв. метр (также включая налоги).

Наблюдается устойчивый тренд роста цен на вновь строящиеся офисные пространства. Средняя стоимость приобретения офисов класса «A» с начала 2021-го по конец 2024-го возросла на внушительные 45% и достигла рубежа выше 450 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты полагают, что к началу следующего, 2026 года средняя цена вплотную приблизится к отметке 500 тысяч рублей за кв. метр, причем в наиболее популярных и активно растущих новых деловых центрах стоимость вполне способна перешагнуть указанный порог.