Дефицит свободных офисов премиум-класса в Москве
Ограниченность предложения коммерческих площадей вынуждает целевую аудиторию приобретать целые блоки недвижимости на этапе строительства, обеспечивая стабильный доход инвесторам и привлекательные прибыли вплоть до 30–40%.
Рынок недвижимости столицы испытывает острый недостаток качественных офисных пространств класса A. Так, уровень вакантности по состоянию на первую половину 2025 года составляет около 5%, а скорость заполнения новых объектов значительно превышает объемы ввода новых площадей. По этой причине многие компании вынуждены сохранять существующие договоры аренды, несмотря на повышение ставок арендных платежей.
Объем ввода коммерческих площадей в Москве оказался чуть ниже ожидаемых прогнозов: Некоторые аналитики предрекают и дальнейшее сокращение этого показателя.
Наиболее выгодные предложения исчезают с рынка практически мгновенно. Важнейшую роль играет территориальное расположение объекта, а также его транспортная доступность.
В итоге, основным способом приобретения высококачественных офисных помещений становится покупка больших блоков на стадии строительства. По подсчетам специалистов, такие покупки составляют около 30% проданных площадей.
