В каких офисах располагается бизнес в 2026 году

На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдаются изменения. Девелоперы массово сдвигают сроки ввода объектов, в результате чего к концу 2026 году доля перенесенных проектов может достичь максимума. По нескольким причинам, в том числе из-за высокой стоимости кредитов и строительных материалов застройщики меняют модель. Так, вместо цели по сдаче в аренду они переходят к преимущественной продаже площадей, чтобы быстрее вернуть инвестиции.

География строительства смещается за МКАД, где проще получить землю и налоговые льготы. Однако арендаторы не спешат покидать пределы старой Москвы, несмотря на рост ставок в пригородах (до 30% в классе А).

Многие компании оптимизируют расходы, отказываясь от крупных офисов в пользу гибких офисных пространств.

По прогнозам специалистов, к концу 2026 года пустующие площади в столице могут составить около 7-11%, что неизбежно замедлит рост арендных ставок.