Стоимость аренды коммерческих помещений увеличилась на 10–20%

За прошедший год аренда торговых помещений, расположенных на первых этажах столичных зданий, ощутимо возросла в цене — на целых 10–20%.

Основные причины подобной динамики заключаются в:

• увеличении спроса на данную категорию недвижимости, подорожании строительных материалов, работ,
• дефиците свободных площадей,
• возобновившейся практике собственников помещений к индексации арендных платежей в связи с возрастающими расходами, увеличением кадастровой стоимости и как следствие налога на имущество. Однако такая схема увеличения платежей в счет компенсации расходов собственника не работает в менее привлекательных районах столицы, где очень большой риск простоя помещений.

Как отмечают специалисты, особенно заметен рост ставок в таких районах, как Новый Арбат, Мясницкая улица и Столешников переулок. Недвижимость в этих зонах отличается повышенным спросом ввиду наличия популярных туристических маршрутов и стабильной деловой активности, что неизменно привлекает потенциальных арендаторов.

Рост средней ставки аренды коммерческой недвижимости также отмечен и в Санкт-Петербурге.