Критически низкий уровень вакансий БЦ в Москве

Несмотря на значительный прирост объема вводимых офисных площадей в Москве, дефицит остается актуальным вопросом.

По оценкам аналитиков, к концу 2025 года в столице появится дополнительно 753 тыс. кв. м офисных площадей, что на 28% превысит показатели предыдущего года. Однако даже с учетом этого, застройщикам сложно существенно увеличить масштабы возведения новых объектов. На это влияют высокая стоимость кредитов и земельных участков в востребованных районах для строительства.

Высококачественные офисные комплексы быстро освобождаются от вакансий, удерживая общий уровень вакантности на предельно низких показателях.

Несмотря на то, что общий объем сдачи офисных площадей вырос, нынешняя динамика существенно отстает от показателей предыдущих лет.

Основные проблемы включают недостаток земель для застройки и растущие издержки на создание современных офисных комплексов. Общее количество свободных площадей стабильно снижается, оказывая негативное влияние на общую активность заключения сделок.