Правила и нормы обслуживания служебных помещений

Техническое обслуживание служебных помещений — это важная часть управления корпоративной инфраструктурой. В него входит проверка и планово-предупредительный ремонт оборудования жизнеобеспечения, обеспечивающий функциональность и комфорт. Эту услугу предлагает компания FSR, специализирующаяся на управлении коммерческой недвижимостью. Нормы обслуживания служебных помещений зависят от специфики, но существуют общие принципы и правила, о которых ниже пойдет речь.

Общие стандарты и нормы обслуживания служебных помещений

В установленные нормы технического обслуживания служебных помещений входит определение частоты проведения технических осмотров оборудования и систем, соблюдение правил безопасности и охраны труда. Ими предусмотрено ведение учета проведенных ремонтных работ, составление регистров и журналов, программ планового обслуживания на будущий год. Тем самым обеспечивается бесперебойная работа всех систем жизнеобеспечения путем своевременного оперативного устранения выявленных в ходе ТО неисправностей. Кроме того, происходит снижение расходов на устранение последствий аварий. Также такой объект соответствует установленным стандартам и требованиям, что исключает риск наложения санкций при проверках надзорными органами.

Порядок проведения

Техническое обслуживание служебных помещений предполагает регулярную проверку инженерных систем и оборудования жизнеобеспечения, а именно:

• отопления, вентиляции и кондиционирования — чистку фильтров, проверку работоспособности оборудования, регулировку температурных режимов, заправку хладагентом кондиционеров и сплит-систем;
• водоснабжения и водоотведения — осмотр трубопроводов на предмет утечек, засоров и коррозии, размывов и разгерметизации соединений, корректности работы запорно-регулирующей арматуры и приборов учета;
• электроснабжения — проверку состояния всей электросхемы, включая распредщиты, кабельные линии, щитовое оборудование, места электропотребления;
• систем охранно-тревожной и пожарной сигнализации — проверку работоспособности, тестирование датчиков, настройку.

Плановое техническое обслуживание служебных помещений проводится по утвержденному графику с обязательным контролем проведения. Внепланово эту услугу заказывают после чрезвычайных событий.

Остались вопросы, нужна консультация? Обращайтесь по телефону, который указан на сайте, или оставьте заявку через форму обратной связи.